Decentrální ohřívače pitné vody v obytných budovách - to mohou provozovatelé dělat, aby ochránili nájemníky před Legionellou

V mnoha bytech v Německu se nachází v kuchyních a koupelnách decentrální ohřívače pitné vody. Provozovatelé budov často vychází z toho, že zachování hygieny pitné vody je při používání těchto přístrojů bezproblémové, protože podle § 31 předpisu pro pitnou vodu neplatí povinnost kontroly přítomnosti Legionelly. Podle Spolkového úřadu pro životní prostředí však ukazují zjištění z praxe, „že i v decentrálních ohřívačích pitné vody a v za nimi ležícím vedení může dojít k rozmnožení Legionelly“. Jak mohou provozovatelé přispět k zachování kvality pitné vody a zabezpečení uživatelů, se dozvíte v následujícím příspěvku.

Konkrétní opatření pro zachování kvality pitné vody

Legionelly mohou způsobit závažné onemocnění jako je legionelóza (atypický zápal plic) a představují především pro osoby s oslabeným imunitním systémem vážné nebezpečí. Na ochranu obyvatel a uživatelů by měli pronajímatelé a bytové společnosti zohlednit především tyto tři rozhodující faktory k zajištění hygienického provozu decentrálních ohřívačů pitné vody:

1. Optimální podmínky pro rozmnožování Legionelly jsou v teplotní rozsahu od 30 do 45 °C. Z tohoto důvodu je zásadní, aby teplota studené pitné vody nepřekročila po celé trase k decentrálnímu ohřívači pitné vody teplotu 25 °C.
2. Studená pitná voda by pokud možno neměla obsahovat žádné Legionelly ve 100 ml. Pro reprezentativní výsledky analýzy je nezbytné zajistit odborný odběr vzorků. Podle DVGW W 551 platí povinnost kontrolovat přítomnost Legionelly ve všech typech budov, v případě podezření, že se studená voda zahřála nad teplotu 25 °C.
3. Konstrukce a způsob provozu decentrálních ohřívačů pitné vody by měly být koncipovány tak, aby bylo potlačováno rozmnožování Legionelly. Zde najdete názorné příklady a můžete se informovat o tom, jaké faktory jsou důležité.

Zda již provozovatelé využívají veškeré důležité instrumenty pro zachování kvality pitné vody, si můžete zkontrolovat pomocí našeho praktického kontrolního seznamu.

A ještě jednu radu pro nájemníky: Také během dovolených by se měl postarat o to, aby byla zajištěna výměna vody zvlášť u decentrálních ohřívačů pitné vody a sice na všech odběrných místech. Při každodenním používání k tomu dochází automaticky. V případě delší nepřítomnosti existují dvě možnosti: Úkol buď převezme soused a každých 72 hodin otevře armatury. Nebo necháte po návratu všechna odběrná místa odpouštět tak dlouho, až bude vytékat ze studeného vedení jednoznačně studená voda a z teplého vedení teplá voda.