Online správa budov přináší usnadnění: Automatizovaná správa pitné vody pomocí SWS a SMART.SWS

Ať se jedná o sportoviště, školy nebo kancelářské budovy – provozovatelé budov jsou podle předpisu pro pitnou vodu z roku 2023 povinni zajistit, aby se v pitné vodě nevyskytovaly choroboplodné zárodky „v koncentraci, která by mohla znamenat poškození lidského zdraví“ (§6 TrinkwV). Jako preventivní opatření za účelem zabránění kritické koncentrace legionelly vyžaduje VDI 6023 na straně 1 úplnou výměnu vody v rozvodu pitné vody u všech odběrných míst nejpozději po 72 hodinách. Pokud to není zajištěno běžným používáním, je nutné provádět dodatečná vyplachování např. pomocí systému pro hospodaření s vodou. V souvislosti s dále trvajícím nedostatkem personálu v oblasti správy budov získává i zde digitalizace budov v podobě vzdáleného přístupu na systémy stále více na významu. Hodnotnou podporu nabízí řešení jako je online služba SMART.SWS od společnosti SCHELL: Ta umožňuje centrálně a s časovou úsporou sledovat, řídit a dokonce i vzdáleně udržovat více systémů SWS pro hospodaření s vodou od SCHELL včetně všech propojených účastníků – a sice i ve více budovách a nezávisle na lokalitě, zcela pohodlně pomocí PC, tabletu nebo chytrého telefonu.

Hospodárné provozování a správa rozvodů pitné vody: Výzvy pro provozovatele a správce budov

Během pracovního dne platí pro provozovatele a správce budov: Čas jsou peníze. Protože jako v mnoha oblastech je i zde hlavním problémem nedostatek kvalifikovaných pracovníků. V oblasti hospodaření s pitnou vodou naráží provozovatelé a správci budov na další výzvy a povinnosti, které musí být vyřešeny efektivně, bezpečně a bez časové náročnosti:

Provozovatelé musí…

• zajistit požadovanou výměnu vody u všech odběrných míst a nejpozději do 72 hodin - také během provozních přestávek, např. během prázdnin!
• provádět pravidelné kontroly pitné vody za účelem prokazování kvality (v komerčních a obytných budovách každé 3 roky, ve veřejných budovách každý rok).

Správci budov musí…

• zajistit výměnu vody v případě příliš malého používání rozvodu pitné vody pomocí proplachu usazené vody.

Při plnění těchto úkolů hrají digitalizace budov a digitální systémová řešení, která lze volitelně integrovat do komplexní techniky rozvodů v budově, stále důležitější roli. Systém SWS pro hospodaření s vodou od SCHELL a online služby, jako je SMART.SWS, přitom poskytují vítané ulehčení: Takto lze provádět automatické proplachy usazené vody pro zajištění kvality pitné vody stejně jako správu, řízení a dokumentaci nad rámec budovy přes vzdálený přístup, který je nezávislý na místě pobytu. A to jak v novostavbách, tak i u existujících budov:

• U novostaveb lze zohlednit používání digitálních systémových řešení přes SWS a příslušné služby SMART.SWS již při plánování.
• U existujících budov lze SWS a SMART.SWS bez problémů dovybavit a integrovat do techniky rozvodů v budově.

SWS a SMART.SWS: Dokonalá volba pro časově a cenově úspornou správu systému pitné vody

Manuální proplachy usazené vody kvůli dodržení zákonem požadované výměny vody jsou sice možné, ale jsou spojené s mimořádnou časovou, personální a finanční zátěží. Právě u větších komplexů s velkým počtem odběrných míst naráží správci budov rychle na své limity. Podstatně časově úspornější a efektivnější je výměna vody pomocí systému SWS pro hospodaření s vodou od SCHELL. Ten vykonává po příslušném naprogramování automatické proplachy usazené vody na základě časových nebo tepelných údajů a efektivně snižuje riziko koncentrace legionelly. Za tímto účelem jsou veškeré elektronické armatury v budově propojené přes server do proplachovacích skupin, které jsou aktivovány ve stejném čase.

Pro maximální hospodárnost a další odlehčení práce při správě více systémů pro hospodaření s vodou nabízí SCHELL cloudové řešení SMART.SWS: Online služba umožňuje přehledné dálkové sledování všech serverů SWS systému pro hospodaření s vodou a provozních parametrů - nezávisle na místě, nad rámec budovy a během několika vteřin.

Povinnosti provozovatelů plnit optimálně pomocí SMART.SWS

Ve SMART.SWS jsou všechny údaje a provozní parametry, např. proplachy usazené vody, průběhy teplot, množství vody a stavy baterií, přehledně zobrazovány a graficky upraveny. Provozovatelé tak mohou současně a během několika vteřin ověřovat a dálkově spravovat připojené SWS servery a v případě potřeby informovat správce budovy na místě - pohodlně na cestách nebo z domova pomocí každého koncového zařízení s připojením k internetu. Díky nepřetržité dokumentaci všech relevantních údajů lze vždy doložit, že byla provedena nezbytná opatření pro zachování jakosti pitné vody. Správa pitné vody pomocí SWS a SMART.SWS je navíc oproti manuálnímu proplachu mimořádně šetrná na spotřebu vody a tím i hospodárná.

Vše přehledně, kdykoliv a odkudkoliv: Přehledná vizualizace proplachů usazené vody, průběhů teplot atd.

Barevné kruhové diagramy umožňují na ploše SMART.SWS rychlý přehled o provedených proplaších usazené vody a termické desinfekci. Pomocí přehledných sloupcových grafů je během týdne zobrazována vypočítaná spotřeba vody - na budovu i jako celkový objem. Veškerá systémová hlášení připojených serverů hospodaření s vodou jsou přímo nahrávána do SMART.SWS a zobrazí se také na hlavní ploše. Tak je možné velmi rychle reagovat a v případě potřeby přizpůsobit konfigurace. Další úroveň menu umožňuje zobrazení jednotlivých SWS serverů. Při používání tepelných senzorů se provádí grafické zobrazení průběhů teplot a zobrazení odchylek a tím potenciálních rizik. Při překročení resp. poklesu teploty vody automaticky reguluje inteligentní systém pro hospodaření s vodou od SCHELL v případě příslušného naprogramování a provádí požadované proplachy, dříve než dosáhne koncentrace legionelly kritické hodnoty a bude nutné provést posouzení rizika. Takto se zabrání potenciálně nákladným následným opatřením pro zachování kvality pitné vody.

Efektivnější plánování údržbových prací: Menší zátěž pro správce budovy a pro peněženku

Další výhodou SMART.SWS je optimalizované plánování údržbových prací. Díky přehlednému zobrazení všech serverů a propojených účastníků lze provoz rozvodů pitné vody efektivněji plánovat a přizpůsobovat na potřeby příslušného objektu a údržbových prací, jako např. výměnu baterie u elektronických armatur. To šetří jako finanční tak i personální zdroje a znamená více času pro jiné úkoly.

Výhody SMART.SWS a SWS na přehledu

SMART.SWS:

• Správa budov nezávisle na místě a nad rámec jedné budovy
• Přehled všech zařízení SWS během vteřin a na celém světě
• Přehledná vizualizace všech údajů a dodatečná dokumentace údajů
• Jednoduché monitorování a údržba na dálku
• Optimalizované plánování údržbových prací
• Efektivní úspora času a nákladů

Systém SWS pro hospodaření s vodou:

• Optimální podpora při zachování kvality pitné vody díky automatickým proplachům usazené vody a sledování teploty
• Maximální hospodárnost díky snížené časové náročnosti/úspoře nákladů/úspoře personálu
• Nepřetržitá dokumentace