Lista de control para titulares de la máquina: Tornillos de ajuste importantes para la calidad del agua potable

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Para mantener la calidad del agua potable en edificios, se deben tener en cuenta y revisar periódicamente diferentes factores. Hemos reunido para usted los componentes importantes para la protección de la calidad del agua potable en una lista de control con explicaciones prácticas. Tómese el tiempo en el mes Water Quality Month para evaluar si el mantenimiento de la higiene del agua potable está garantizado en su inmueble. Ya que el mantenimiento de la calidad del agua es también su responsabilidad.

1. Evite los riesgos por griferías usadas con poca frecuencia

Compruebe si en su edificio o edificios hay puntos de toma empleados con poca frecuencia. Estos pueden estar, por ejemplo, en sótanos o en otros lugares remotos. Cuando el agua se estanca en la última parte del conducto, las bacterias pueden proliferar en exceso y volver hasta la red de conductos. También en baños muy frecuentados puede haber grifería utilizada con poca frecuencia cuando, por ejemplo, los usuarios solo usan las griferías de lavabo a las que se accede más rápido en el baño. No es necesario, sin embargo, desmontar de forma costosa los puntos de toma empleados con poca frecuencia. La grifería electrónica con una opción de descarga antiestancamiento automática puede ser una ayuda. De esta forma, el uso previsto se puede simular mediante grifería electrónica cuando la frecuencia de uso regular no sea suficiente.
En particular, para puntos de toma alejados, como por ejemplo en cuartos de limpieza o garajes, se ha desarrollado la grifería de lavabo WALIS E de SCHELL que, gracias a su flexibilidad de montaje en función de las características de las instalaciones, es especialmente adecuada para fregaderos industriales. El ejemplo del hospital Berliner Charité muestra el gran impacto que estos fregaderos pueden tener en la higiene del agua potable. En este hospital hay un fregadero industrial en una planta encima de las salas de operaciones, en la zona de la central de ventilación, al final del conducto de agua fría, que se utiliza esporádicamente para tareas de limpieza. Debido a su conexión con las salas de operaciones, cualquier cambio en el uso o en las temperaturas del agua, por mínimo que sea, es un peligro potencial. El WALIS E montado en las instalaciones y controlado de forma centralizada por el sistema de gestión de agua SWS de Schell, garantiza, en combinación con un sensor de temperatura, la mejor forma de mantener la calidad del agua.

2. Evite el fenómeno de «tubos concéntricos» y garantice velocidades de flujo suficientes.

Dependiendo de las dimensiones de las tuberías del edificio, se deben abrir simultáneamente varias griferías, para que la descarga pueda mantener la calidad del agua potable. Si pasa solo poca agua por una tubería de diámetro grande, esta fluye solo por el centro de la tubería. Solo una velocidad de flujo lo suficientemente alta crea el flujo turbulento requerido para aclarar todo el conducto hasta las paredes de la tubería. Para evitar que el personal de gestión del edificio tenga que operar de forma manual tantas griferías a fin de realizar este tipo de descargas de aclarado, existe el sistema de gestión del agua SWS de SCHELL. Con el sistema SCHELL SWS se pueden conectar agrupadas las griferías mediante el servidor SWS. De esta forma, las griferías agrupadas realizan simultáneamente el aclarado según los parámetros establecidos, aclarando el sistema de tuberías a una velocidad suficiente, sin accionamiento manual.

3. Revise las temperaturas del agua

Mantener las temperaturas frías y las calientes en la red de tuberías es extremadamente importante. Solo cuando el agua fría permanezca fría y la caliente, caliente, se puede reducir la propagación de bacterias peligrosas. La empresa explotadora deberá garantizar que las temperaturas en todo el área de agua caliente están por encima de 55 °C y las temperaturas en el área de agua fría a máximo 25 °C. Puede aparecer un problema persistente cuando la tubería de agua caliente y la de agua fría están muy cerca la una de la otra en el encofrado y la tubería de agua caliente calienta la tubería de agua fría. Las descargas antiestancamiento ayudan también en este caso. Ideal es una combinación de sensores de temperatura, griferías electrónicas y un sistema de gestión del agua. Si, por ejemplo, los sensores de temperatura SCHELL registran una diferencia, se puede activar una descarga mediante el sistema de gestión de agua SWS y las griferías electrónicas SCHELL conectadas. De esta forma se evita que la concentración de bacterias aumente en la red de tuberías debido a temperaturas de agua no adecuadas.

4. Cuando haya tiempos de inactividad por ausencia largos, garantice la nueva puesta en servicio.

Los tiempos de inactividad por ausencia en edificios se producen cuando, por ejemplo, hay fines de semana largos. Las escuelas, por ejemplo, están vacías incluso durante semanas en las vacaciones. Una interrupción del servicio se produce ya después de 72 horas de inactividad y requiere un cambio de agua completo. Por eso, es importante tomar medidas preventivas y prestar atención a que la nueva puesta en servicio de la instalación de agua potable se realiza correctamente después de los tiempos de inactividad por ausencia. Durante los tiempos de inactividad por ausencia es también muy importante el tema de protección frente a fugas. Con la grifería de protección frente a fugas SWS se pueden evitar daños por agua fuera de las horas de uso del edificio y, al mismo tiempo, mantener la higiene del agua potable. La grifería bloquea el suministro de agua de forma centralizada o en áreas determinadas durante las horas en las que no se utiliza el edificio, se abre para descargas antiestancamiento y se cierra automáticamente.

5. Reciba toda la información incluso cuando no esté en las instalaciones

Como es natural, no siempre puede estar en las instalaciones. A pesar de ello, necesita tener controlada la calidad del agua potable dentro del edificio. Con el servicio online SCHELL SMART.SWS puede hacerlo en todo momento y sin complicaciones. Mediante el acceso remoto, con SMART.SWS puede controlar desde cualquier lugar y en cualquier momento la instalación de agua potable, los consumos de agua calculados, así como los mensajes de servicio y mucho más. Y todo ello en varios edificios y a nivel mundial. De esta forma puede planificar de forma más sencilla y eficiente las tareas de mantenimiento como, por ejemplo, el cambio de baterías. Con SMART.SWS puede otorgar, además, diferentes accesos. Por ejemplo, puede establecer que su gestor de edificios solo tenga acceso a un edificio específico, mientras usted mantiene el acceso a todos sus inmuebles.

6. Hacer renovaciones o saneamientos para mantener la higiene del agua potable – Sin gran esfuerzo

El cambio a griferías electrónicas y, en caso necesario, a un sistema de gestión del agua, tiene un potente potencial de configurar de la forma más sencilla y eficiente posible el mantenimiento de la higiene del agua potable. Ofrece también ventajas económicas, por ejemplo, mediante la regulación del consumo de agua. Además, la renovación o el saneamiento no requieren realizar grandes obras. Las griferías SCHELL electrónicas compatibles con SWS se pueden conectar, por ejemplo, de forma inalámbrica o por cable. Gracias a ello, no es necesario tender nuevos cables eléctricos ni hacer rozas en paredes. El cambio a griferías electrónicas y a SCHELL SWS es también muy sencillo y obtendrá el mejor apoyo posible para la protección de la higiene del agua potable.

En el manual SCHELL SWS, a partir de la página 30, que puede descargar aquí, encontrará amplia información sobre el mantenimiento de la calidad del agua potable. ¿Gestiona una residencia de mayores, una escuela o un edificio administrativo? En los enlaces encontrará información específica para estos inmuebles.