Calentadores de agua potable descentralizados en edificios residenciales: lo que pueden hacer los operadores para proteger a los inquilinos de la legionela.

En muchos hogares de Alemania, en cocinas y baños encontramos calentadores de agua potable descentralizados. Los operadores de edificios suelen asumir que el mantenimiento de la higiene del agua potable es seguro cuando se utilizan estos aparatos, ya que no existe la obligación de realizar pruebas de legionela según el artículo 31 de la regulación alemana del agua potable (TrinkwV). Sin embargo, según la Agencia Federal del Medio Ambiente alemana, la experiencia práctica demuestra que «la proliferación de legionela también puede producirse en calentadores de agua potable descentralizados y en las tuberías posteriores». A continuación, se explica cómo pueden contribuir los operadores a mantener la calidad del agua potable y la seguridad de los usuarios.

Medidas concretas para mantener la calidad del agua potable

La legionela puede provocar enfermedades graves como la legionelosis (neumonía atípica) y representa un peligro importante, especialmente para las personas con un sistema inmunitario debilitado. Para proteger a los residentes y usuarios, los propietarios y las empresas de vivienda deben prestar atención a estos tres factores decisivos para garantizar el funcionamiento higiénico de los calentadores de agua potable descentralizados:

1. Las condiciones óptimas de crecimiento para la legionela se encuentran en el margen de temperaturas de 30 a 45 °C. Por lo tanto, es esencial que en todo el recorrido del agua potable fría hasta los calentadores de agua potable descentralizados, la temperatura no supere los 25 °C.
2. El agua potable fría no debería contener legionela en 100 ml. Para obtener resultados de análisis significativos, es necesario un muestreo realizado debidamente. Según la norma DVGW W 551, existe la obligación de analizar la legionela en todos los tipos de edificios si se sospecha que el agua fría se ha calentado a más de 25 °C.
3. El diseño y el modo de funcionamiento de los calentadores de agua potable descentralizados deben ser «hostiles a la legionela». Aquí encontrará ejemplos claros y conocerá los factores importantes.

Con nuestra práctica lista de control, puede comprobar si las empresas operadoras ya están utilizando todos los titular importantes para mantener la calidad del agua potable.

Y un consejo para inquilinos: Incluso durante las vacaciones, debe asegurarse de que se renueve el agua en todos los puntos de toma, especialmente en los calentadores de agua potable descentralizados. En el uso diario, esto se consigue mediante el uso normal. En caso de ausencia prolongada, existen dos posibilidades: O un vecino se encarga de abrir los grifos cada 72 horas. O, a su regreso, se dejan abiertos todos los puntos de toma hasta que el agua fría salga claramente fría y el agua caliente salga claramente caliente de la grifería.