Liste de contrôle pour les exploitants : facteurs importants pour la qualité de l’eau potable

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Pour préserver la qualité de l’eau potable dans les bâtiments, il convient de prendre en compte et de vérifier régulièrement divers facteurs. Nous avons élaboré une liste de contrôle qui contient des éléments importants pour la protection de la qualité de l’eau potable et des explications utiles. Profitez du Water Quality Month (mois de la qualité de l’eau) en prenant le temps d’évaluer si la préservation de l’hygiène de l’eau potable est assurée dans votre bien immobilier. La préservation de la qualité de l’eau fait notamment également partie de vos responsabilités.

1. Éliminez les risques liés aux robinets rarement utilisés

Vérifiez s’il existe des points de prélèvement rarement utilisés dans votre ou vos bâtiments. Ceux-ci se trouvent souvent dans des locaux du sous-sol ou à d’autres endroits éloignés. Si le dernier tronçon d’une conduite contient de l’eau stagnante, il peut devenir une source de prolifération de bactéries, qui peuvent infecter l’ensemble du réseau de conduites à partir de là. Des robinets rarement utilisés peuvent cependant également exister dans les locaux sanitaires à haute fréquentation lorsque, par exemple, les utilisateurs se rendent systématiquement aux robinets des lavabos les plus proches. Il n’est cependant pas nécessaire d’effectuer des transformations onéreuses au niveau des points de prélèvement rarement utilisés. On peut en effet remédier à une telle situation en installant des robinets électroniques qui disposent de l’option d’exécution de rinçages anti-stagnation automatiques. Si l’exploitation conforme n’est pas assurée par une fréquentation régulière, elle peut ainsi être simulée par des robinets électroniques. 
Le robinet pour lavabo WALIS E de SCHELL a été spécialement développé pour les points de prélèvement éloignés comme, entre autres, ceux dans les locaux de nettoyage ou dans les garages. Grâce à sa flexibilité d’installation, il convient parfaitement bien pour les bassins d’éviers. L’exemple du CHU de la Charité de Berlin montre dans ce contexte l’influence que de tels bassins d’éviers peuvent avoir sur l’hygiène de l’eau potable. Un bassin d’évier utilisé sporadiquement pour le nettoyage est installé là-bas à l’extrémité de conduites principales d’eau froide dans un étage au-dessus des salles d’opération dans la zone de l’unité centrale d’aération. Cependant, en raison de la liaison aux salles d’opération, la moindre fluctuation de la fréquence d’utilisation ou des températures de l’eau peut déjà être potentiellement dangereuse. Le robinet WALIS E qui y est installé et qui est commandé de manière centralisée via le système de gestion d’eau SWS de SCHELL assure ici la meilleure contribution possible pour la préservation de la qualité de l’eau en combinaison avec une sonde de température. 

2. Évitez le phénomène du « tuyau dans le tuyau » et assurez-vous que les vitesses de flux sont suffisantes 

En fonction des dimensions des conduites dans le bâtiment, plusieurs robinets doivent être ouverts simultanément pour assurer que le processus de rinçage contribue à la préservation de la qualité de l’eau potable. En effet, car si la quantité d’eau qui coule dans des conduites à grand diamètre est insuffisante, elle coule exclusivement au centre de la conduite. Seule une vitesse de flux suffisamment élevée génère les flux turbulents nécessaires pour rincer l’ensemble de la conduite jusqu’au niveau des parois. Pour éviter que les personnes de la gestion des installations soient obligées d’actionner manuellement de nombreux robinets pour de tels processus de rinçage, on peut utiliser un système de gestion d’eau tel que SCHELL SWS. Le système SCHELL SWS permet de configurer de manière centralisée des groupes de robinets via le serveur SWS. De cette manière, les robinets d’un groupe rincent simultanément selon les paramètres définis, ce qui permet de rincer le système de conduites avec une vitesse suffisante – sans aucun déclenchement manuel.

3. Faites vérifier les températures de l’eau

Le maintien des températures froides ou chaudes dans le système de conduites est extrêmement important. La prolifération de bactéries dangereuses peut uniquement être stoppée si l’eau froide reste froide et si l’eau chaude reste chaude. L’exploitant est tenu d’assurer que les températures dans toute la zone d’eau chaude sont supérieures à 55 °C et que celles dans la zone d’eau froide ne dépassent pas 25 °C. Un problème permanent peut par exemple survenir si les conduites d’eau chaude et d’eau froide sont trop rapprochées dans la gaine, de sorte que la conduite d’eau chaude échauffe la conduite d’eau froide. Les rinçages anti-stagnation permettent également de remédier à une telle situation. La meilleure solution dans ce contexte est une combinaison de sondes de température, de robinets électroniques et du système de gestion d’eau. Si les sondes de température SCHELL détectent par exemple une divergence par rapport aux valeurs limites, il est possible de déclencher automatiquement un rinçage via le système de gestion d’eau SWS et les robinets électroniques SCHELL interconnectés en réseau. On peut ainsi empêcher que la concentration bactérienne augmente dans le réseau de conduites en raison de températures défavorables de l’eau.

4. Soyez prévoyant pour la remise en service en cas de longues périodes d’absence

Les périodes d’absence dans les bâtiments surviennent de manière récurrente comme, entre autres, pendant les longs week-ends et dans les écoles, elles s’étendent même sur plusieurs semaines pendant les vacances. L’exploitation est cependant considérée comme interrompue dès 72 heures d’inutilisation, un délai à partir duquel un renouvellement intégral de l’eau est requis. C’est pourquoi il est important de prendre des mesures préalables et assurer une remise en service correcte de l’installation d’eau potable. La protection contre les fuites est cependant également un facteur important en cas d’inutilisation en période d’absence. La robinet anti-fuites SWS permet d’empêcher des dégâts des eaux hors des périodes de fréquentation du bâtiment et en même temps de contribuer à la préservation de l’hygiène de l’eau potable. Elle notamment l’arrivée d’eau principale ou par section pendant les périodes d’inutilisation du bâtiment et assure l’exécution de rinçages anti-stagnation en ouvrant et en fermant automatiquement.

5. Restez bien informé où que vous soyez

Vous ne pouvez bien entendu pas toujours être sur place, mais vous devez cependant garder un œil sur la qualité de l’eau potable dans le bâtiment. Cela est parfaitement possible et même très simple avec le service en ligne SCHELL SMART. SMART.SWS vous permet à tout moment d’accéder à distance à votre installation d’eau potable et de consulter ainsi les consommations d’eau calculées, les messages de service et de nombreux autres paramètres, et ce, de manière globale pour tous les bâtiments. Les interventions d’entretien comme, entre autres, les remplacements de piles, peuvent ainsi être planifiées de manière plus simple et plus efficace. SMART.SWS vous permet également d’attribuer des rôles. Vous pouvez ainsi par exemple définir que votre facility management a seulement un accès à un bâtiment spécifique, mais que vous-mêmes gardez une visibilité globale sur tous vos biens immobiliers.  

6. Rénovez ou modernisez sans transformation majeure votre installation pour la préservation de l’hygiène de l’eau potable

L’installation de robinets électroniques et éventuellement d’un système de gestion d’eau offre un grand potentiel pour rendre la préservation de l’hygiène de l’eau potable aussi simple et efficace que possible. Elle offre en outre des avantages économiques comme, entre autres, la réduction de la consommation d’eau par sa régulation. Dans ce contexte, une rénovation ou une modernisation ne requiert pas forcément de mesures constructives majeures, car les robinets électroniques SCHELL compatibles avec SWS peuvent être interconnectés par radiocommunication et/ou par câbles. Il n’est ainsi pas nécessaire de poser des lignes électriques supplémentaires, ni d’ouvrir les murs. L’installation de robinets électroniques SCHELL et du système SWS est ainsi très simple et vous offre la meilleure contribution possible pour la protection de l’hygiène de l’eau potable. 

Vous trouverez en outre des informations détaillées sur la préservation de la qualité de l’eau potable à partir de la page 30 du manuel SCHELL SWS que vous pouvez télécharger ici. Vous exploitez un centres de soins, une école ou un bâtiment administratif ? Les liens correspondants vous permettront de trouver des informations spécifiques pour ces types d’ouvrages.