Gérer vos bâtiments en ligne pour plus de facilité : gestion automatisée de l’eau potable avec SWS et SMART.SWS

Salles de sport, écoles ou bâtiments de bureaux : les exploitants de bâtiments sont tenus par le règlement allemand relatif à l’eau potable (TrinkwV 2023) de veiller à ce qu’aucun agent pathogène ne se « retrouvent dans l’eau potable dans des concentrations pouvant nuire à la santé humaine » (§6 du TrinkwV, règlement allemand relatif à l’eau potable). Le règlement VDI 6023, page 1, recommande un remplacement complet de l’eau sur tous les points de prélèvement d’une installation d’eau potable après un maximum de 72 heures comme mesure de prévention en vue d’éviter toute concentration critique en légionelles. Si ceci n’est pas possible dans le cadre de l’utilisation normale du bâtiment, des rinçages supplémentaires, p. ex. au moyen de système de gestion d’eau, sont requis. Au vu de la pénurie croissante de personnel dans le secteur du Facility Management, la numérisation des bâtiments au moyen d’accès à distance à ces systèmes gagne sans cesse en importance. Les solutions telles que le service en ligne SMART.SWS de SCHELL représente une aide utile dans ce cadre en permettant de surveiller, commander et même entretenir à distance un ou plusieurs systèmes de gestion d’eau SWS de SCHELL et tous les participants mis en réseau de manière centralisée et rapide – et ce, même dans plusieurs bâtiments et où que vous vous trouviez, très confortablement sur votre PC, tablette ou Smartphone.

Exploiter et gérer leurs installations d’eau potable de manière économique : tels sont les défis des exploitants et Facility Managers

Au quotidien, une règle d’or prime chez les exploitants et Facility Managers : « le temps, c’est de l’argent ». En effet, la pénurie de main-d’œuvre représente ici un problème central comme dans de nombreux secteurs. Dans les secteur de l’eau potable plus spéfiquement, les exploitants et Facility Managers doivent faire face à d’autres défis et obligations qu’il leur convient de gérer de la manière la plus efficace, sûre et rapide possible :

Les exploitants doivent…

• assurer le remplacement requis de l’eau après maximum 72 heures sur tous les points de prélèvement – même en cas d’inutilisation, p. ex. pendant les vacances !
• procéder à des analyses régulières de l’au potable en vue d’en assurer la qualité (tous les 3 ans dans les biens commerciaux et de logement et chaque année dans les bâtiments publics).

Les Facility Managers doivent…

• procéder au remplacement de l’eau sur les installations d’eau potable moins utilisées au moyen de rinçages anti-stagnation.

La numérisation des bâtiments, ainsi que les solutions numériques pouvant être intégrées en option au système de gestion de plusieurs bâtiments gagnent sans cesse en importance pour la mise en œuvre de ces tâches. Les systèmes de gestion d’eau, tels que le SWS de SCHELL , et les services en ligne, tels que le SMART.SWS, représentent ici une énorme facilité : Des rinçages anti-stagnation automatiques sont ainsi possibles en vue de préserver la qualité de l’eau potable et ceux-ci peuvent être gérés, commandés et documentés pour différents bâtiments où que vous soyez grâce à un accès à distance. Et ce, tant dans les nouvelles constructions que dans les bâtiments existants :

• dans les nouvelles constructions, des solutions numériques, telles que SWS et le service correspondant SMART.SWS peuvent être prévus dès la planification.
• Dans les bâtiments existants, le système SWS et SMART.SWS peuvent être aisément ajoutés ultérieurement et intégrés a système de gestion du bâtiment.

SWS et SMART.SWS : le duo parfait pour un gestion rapide et peu onéreuse de l’eau potable

Les rinçages anti-stagnation manuels visant à mettre en œuvre le remplacement de l’eau tel que prescrit par la loi sont possibles, mais requièrent énormément de personnel, de temps et d’argent. C’est précisément dans les grands complexes de bâtiments comprenant de nombreux points de prélèvement que les Facility Managers se heurtent rapidement à leurs limites. Grâce à un système de gestion d’eau SWS de SCHELL, les remplacements d’eau peuvent être mis en œuvre bien plus rapidement et efficacement. Dans la mesure où il a été programmé en conséquence, celui-ci procède à des rinçages anti-stagnation automatisés en fonction d’un agenda défini ou de la température de l’eau sur les points de prélèvement et réduit ainsi efficacement le risque de prolifération des légionelles. Pour cela, tous les robinets électroniques du bâtiment sont mis en réseau par groupes via le serveur de manière à être activés simultanément.

Afin de garantir une rentabilité maximale et d’encore faciliter le travail de gestion de plusieurs systèmes de gestion d’eau, SCHELL propose également une solution basée sur le Cloud : SMART.SWS Ce service en ligne permet une surveillance à distance détaillée de tous les serveurs et paramètres d’exploitation des systèmes de gestion d’eau SWS – peu importe le lieu, pour plusieurs bâtiments à la fois et en quelques secondes.

Satisfaire idéalement aux obligations des exploitants grâce à SMART.SWS

SMART.SWS permet de visualiser de manière détaillée l’ensemble des données et paramètres d’exploitation importants, tels que les rinçages anti-stagnation, l’évolution des températures et les débits d’eau, et de les préparer sous forme de graphiques. Les exploitants peuvent ainsi contrôler les serveurs SWS mis en réseau dans tous leurs biens immobiliers d’un seul coup d’œil, procéder à leur maintenance à distance en quelques secondes et, si nécessaire, envoyer son service de Facility Management sur site – confortablement sur la route ou en télétravail, sur n’importe quel terminal connecté à Internet. Grâce à la documentation complète de toutes les données pertinentes, il peut également attester à tout moment des mesures prises en vue de préserver la qualité de l’eau potable. La gestion de l’eau potable au moyen du système SWS et de SMART.SWS permet en outre, contrairement aux rinçages manuels, d’économiser de grandes quantités d’eau et est donc plus rentable.

Totalement sous contrôle, partout et tout le temps : visualisation détaillée des rinçages anti-stagnation, de l’évolution des températures, etc.

Des diagrammes circulaires colorés sur le tableau de bord de SMART.SWS permettent d’obtenir un aperçu rapide des rinçages anti-stagnation et désinfections thermiques effectués. Des diagrammes en bâtons clairs permettent également de consulter les consommations d’eau calculées – par bâtiment et totales – tout au long de la semaine. D’éventuels messages système des serveurs de gestion d’eau du réseau sont directement téléchargés dans SMART.SWS et apparaissent également dans le tableau de bord. Une réaction rapide et, si nécessaire, une adaptation des configurations est ainsi possible. Un autre menu permet de consulter les différents serveurs SWS. En cas d’utilisation de capteurs de température, un aperçu graphique de l’évolution des températures, ainsi qu’un affichage des écarts et donc des éventuels risques pour l’hygiène sont également disponibles. Si les températures réglées pour l’eau ne sont pas atteintes ou sont dépassées et s’il a été programmé en conséquence, le système de gestion d’eau intelligent SWS de SCHELL y réagit automatiquement et déclenche les rinçages nécessaires avant que le nombre de légionelles n’atteigne des concentrations critiques, rendant une évaluation du risque nécessaire. D’autres mesures éventuelles de préservation de la qualité de l’eau potable, coûteuses et chronophages, peuvent ainsi être évitées.

Planifier efficace les interventions de maintenance pour soulager vos services de Facility Management et votre portefeuille

Un autre atout de SMART.SWS est la planification optimale des interventions de maintenance. Grâce à un affichage détaillé de tous les serveurs et participants du réseau, l’exploitation des installations d’eau potable peut être adaptée en fonction des besoins des différents bâtiments et les interventions de maintenance, telles que le remplacement des piles sur les robinets électroniques, peuvent être planifiées et réalisées de manière plus efficace, ce qui soulage vos ressources financières et votre personnel et lui laisse plus de temps pour d’autres tâches.

Aperçu des atouts de SMART.SWS et du SWS

SMART.SWS :

• Facility Management indépendant de tout lieu ou bâtiment
• Accès à toutes les installations SWS partout dans le monde, en quelques secondes à peine
• Visualisation détaillée de toutes les données et documentation supplémentaire des données
• Surveillance et maintenance à distance aisées
• Planification optimisée des interventions de maintenance
• Gains de temps et d’argent

Système de gestion d’eau SWS :

• Aide idéale pour la préservation de la qualité de l’eau potable grâce à des rinçages anti-stagnation automatiques et à une surveillance de la température
• Rentabilité maximale grâce à une réduction des coûts, du temps de travail et du personnel requis
• Documentation complète