Gestion moderne des installations et technologies numériques pour une exploitation efficiente des bâtiments

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Est-ce que les gestionnaires des installations (facility management) sont des concierges ? En principe, oui. Mais le profil professionnel est aujourd’hui et depuis longtemps beaucoup plus complexe et plus exigeant sur le plan technique. Les gestionnaires des installations sont confrontés quotidiennement aux domaines thématiques complexes de l’automation de bâtiments, de la gestion technologique, de l'assurance qualité et de la durabilité. Ce n’est donc pas étonnant que ces postes sont aujourd’hui souvent occupés par des ingénieurs avec diplôme de master lorsqu’il s'agit de gérer de grands complexes immobiliers.

La gestion moderne des installations est aujourd’hui un service essentiel pour l’exploitation efficiente, économique et durable des bâtiments – également en ce qui concerne la gestion de l'eau. Dans ce contexte, il convient certes d’assurer une exploitation économique en consommation d’eau, mais aussi et surtout de protéger la santé de tous les utilisateurs.

Une technologie intelligente pour des modes d’exploitation efficients

La préservation de l'hygiène de l'eau potable est en particulier cruciale dans ce contexte. Notre monde du travail subit aujourd’hui de fortes migrations avec des concepts de « New Work », qui modifient durablement la façon d’utilisation des bâtiments. Les fluctuations des taux d’utilisation qui résultent de ces nouvelles tendances de travail peuvent avoir un impact direct sur la qualité de l'eau dans les bâtiments. Les gestionnaires modernes des installations peuvent contrer de tels inconvénients avec leur savoir-faire et contribuer ainsi à la préservation de l'hygiène de l'eau potable. Ils peuvent bien entendu travailler d’autant plus efficacement s'ils disposent d'une technologie numérique intelligente, qui simplifie énormément l’exploitation d’installations d'eau potable – comme le système de gestion d’eau SWS de SCHELL. Ce système permet, entre autres, de simuler une exploitation conforme au moyen de rinçages anti-stagnation automatiques. Les rinçages manuels fastidieux et onéreux par le gestionnaire des installations appartiennent ainsi au passé.

Des processus automatisés pour un fonctionnement économique

La numérisation permet aujourd’hui de piloter de manière optimale les installations de bâtiments, et ce, via un ordinateur portable ou un smartphone, et souvent depuis n'importe quel endroit dans le monde. Les processus automatisés permettent de gagner du temps et de l'argent, tout en générant des effets positifs sur la consommation d'eau et d'énergie et ainsi sur l’écobilan d'un bâtiment. Les systèmes numériques, tels que SWS, fournissent par ailleurs une foison de données précieuses que le gestionnaire des installations peut évaluer pour prendre des mesures d’optimisation correspondantes. Les cas d'entretien peuvent ainsi également être identifiés et planifiés avec un gain de temps considérable pour que l’exploitation du bâtiment puisse être organisée de manière encore plus efficace.

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Des solutions intégratives pour un allègement des tâches quotidiennes

La technologie intelligente est aujourd’hui souvent planifiée dès le début des projets de nouvelles constructions. Les coûts de construction plus élevés sont généralement rapidement compensés par des économies des coûts d'exploitation. Pour les bâtiments existants, il existe également des systèmes, dont le fonctionnement doit de préférence reposer sur une solution sans fil, pour éviter autant que possible les travaux de transformation sur la structure pour les rénovations et les modernisations.
Il convient également de veiller à ce que les systèmes sont intercompatibles, car plusieurs systèmes individuels dans un bâtiment ne peuvent plus être gérés efficacement par le gestionnaire des installations. Les solutions doivent de préférence se compléter et être intégrables dans un système de gestion technique de bâtiment. Le système de gestion d’eau SWS peut être intégré facilement via des passerelles aux systèmes d’automation de bâtiments.

La complexité des systèmes doit également être prise en compte. Les solutions doivent notamment faciliter la vie quotidienne des professionnels et leur permettre d’une manière aussi simple que possible de toujours garder une visibilité globale sur les équipements et sur leur exploitation. C'est pour cette raison que des interfaces utilisateur simples et des options de commande intuitive sont des critères extrêmement importants. De tels critères ont, entre autres, fait l’objet d’une attention particulière dès le début du développement de SMART.SWS, le service en ligne complémentaire du système SWS.

Facility management du futur

Une gestion moderne des installations (facility management) assure le fonctionnement et l’exploitation efficientes et durables des installations d’un bâtiment ainsi que la protection de la santé des usagers par la préservation de la qualité de l’eau potable. Il est donc d'autant plus important d'apprécier à sa juste valeur le travail de cette catégorie professionnelle et de profiter de son potentiel.

La partie 2 vous dévoile en détail comment le système SWS et SMART.SWS facilitent le travail des gestionnaires d’installations. Laissez-vous surprendre.