Decentralizált vízmelegítő berendezések lakóépületekben: mit tehet az üzemeltető a bérlők legionellával szembeni védelme érdekében

Németországban sok háztartásban találhatók decentralizált vízmelegítő berendezések a konyhákban és a fürdőszobákban. Az épületüzemeltetők gyakran úgy gondolják, hogy ilyen készülékek használata esetén az ivóvízhigiénia fenntartása biztonságos, mivel a német ivóvízrendelet (TrinkwV) 31. §-a értelmében nem tartoznak a kötelező a legionellavizsgálat hatálya alá. A Szövetségi Környezetvédelmi Ügynökség szerint azonban a gyakorlati tapasztalatok azt mutatják, „hogy a legionella a decentralizált vízmelegítő berendezésekben és az utánuk lévő csővezetékekben is elszaporodhat.“ Az alábbiakban megtudhatja, hogyan járulhatnak hozzá az üzemeltetők az ivóvízminőség és a felhasználók biztonságának fenntartásához.

Konkrét intézkedések az ivóvízminőség fenntartása érdekében

A legionella olyan súlyos betegségekhez vezethet, mint a legionellózis (atípusos tüdőgyulladás), és komoly kockázatot jelent, különösen a legyengült immunrendszerű emberek számára. A lakók és a felhasználók védelme érdekében a bérbeadóknak és a lakásszövetkezeteknek különös figyelmet kell fordítaniuk erre a három döntő tényezőre a decentralizált vízmelegítő berendezések higiénikus működésének biztosítása érdekében:

1. A legionella optimális növekedési feltételei a 30 és 45 °C közötti hőmérséklet-tartományban vannak. Ezért alapvető fontosságú, hogy a hideg ivóvíz hőmérséklete ne haladja meg a 25 °C-ot a decentralizált vízmelegítő berendezésekhez vezető teljes áramlási útvonalon.
2. Ha lehetséges, a hideg ivóvíz 100 ml-ben ne tartalmazzon legionellát. Az értelmezhető vizsgálati eredményekhez szakszerűen kell mintát venni. A DVGW W 551 szerint minden típusú épületben kötelező a legionellavizsgálat, ha felmerül a gyanú, hogy a hideg víz 25 °C fölé melegedett.
3. A decentralizált vízmelegítő berendezések kialakítása és működési módja legyen „legionella-ellenes”. Itt talál szemléltető példákat, és megtudhatja, mely tényezők fontosak.

Gyakorlati ellenőrzőlistánk segítségével ellenőrizheti, hogy az üzemeltetők már az összes többi fontos paramétert használják-e az ivóvízminőség fenntartásához.

Még egy tipp bérlőknek: még a hosszabb szabadságolások alatt is gondoskodni kell arról, hogy a vízcsere minden csapolási ponton megtörténjen, különösen decentralizált vízmelegítő berendezések esetében. A mindennapi életben ez a normál használat során történik. Hosszabb távollét esetén két lehetőség van: vagy egy szomszéd végzi el, és 72 óránként megnyitja a csapokat. Vagy a visszatérés után nyissa meg az összes csapot, és folyassa addig, amíg egyértelműen hideg víz hideg, illetve meleg víz esetében pedig egyértelműen forró víz nem jön a csapból.