Ivóvíz minőségének megőrzése és Legionella vizsgálat társasházakban és egyéb vegyes használatú ingatlanokban

T-darab felszerelése tiszta, egyszerű áramlási utakkal a 2023-as ivóvízrendeletnek megfelelően

Az ágazat részben továbbra is azon a véleményen van, hogy a csővezetés és a végponti öblítőállomások önmagukban elegendőek a vízminőség fenntartásához. A 2023. évi ivóvízrendelet (TrinkwV) 10. paragrafusa szerint a „követelmények betartásának helye” mindig az „ivóvíz vízkivételi helyének kilépése”, vagy „a technika általánosan elismert szabályai szerint szükséges biztonsági berendezés”. A vízmintákat is itt, és nem az öblítőállomáson kell venni a szükséges vizsgálatokhoz, és az eredményeket össze kell hasonlítani a 2023. évi ivóvízrendelet értékeivel. Ha tehát egy vízkivételi helyet, például egy nagy társasházban, nem használnak kellőképpen, akkor a vízkivételi helytől a kifolyóig holt vezeték keletkezik, még átmenő falikorong esetén is. És a VDI 6023 1. lapja az 5.3.8 alatt egyértelműen állást foglal a holt vezetékekkel kapcsolatban: „Nemcsak az olyan elkerülő vezetékek, ahol legkésőbb 72 óra elteltével sem garantált az átfolyás, és a zárt végű holt vezetékek nem megengedettek, hanem a nem használt vízkivételi helyek sem. Ez utóbbiak különösen kritikusak a környezettel való érintkezésük miatt, mivel a mikroorganizmusok a folyásiránnyal szemben juthatnak be a rendszerbe (csírafertőzés).

Ennek fényében számos mai csővezetés megkérdőjelezhető. Mert ha úgyis minden vízkivételi helyet használni kell, akkor az egyszerű, tiszta áramlási utakat kell előnyben részesíteni. Ez különösen igaz a viszonylag alacsony víztartalmú és kis felületű T-darabos rendszerekre. A kis felületek passzívan védik a hideg ivóvizet a túlmelegedés ellen. Egyébként a T-darabos rendszerek soha nem veszítettek el az általánosan elismert technikai szabály státuszát.

Alapvetően tehát egyedi megoldásokra van szükség. Például a szezonálisan nem használt vízkivételi helyeket, például a kerti öntözőket, lehetőség szerint hurokkal kell ellátni. Kis átfolyós vízmelegítők használatakor pedig a tervezőnek lényegesen kisebbre kell méreteznie a csővezetékeket, mivel a csatlakoztatható készülékek számított átfolyása csak 0,03 l/perc, azaz kevesebb, mint a fele a „normál” vízkivételi helyekének (0,07 l/perc). Ennek figyelembevétele nélkül a kis átfolyású fűtőtesteket ellátó vezetékek több mint 50%-kal túlméretezettek lennének.

Különböző követelmények nagy, vegyes felhasználású társasházakban

Élelmiszer kiskereskedés

A mindennapi igényeket kielégítő üzletek, például az élelmiszerboltok gyakran a belvárosi társasházak földszintjén találhatók. Általában a hét 6 napján 10 óránál hosszabb ideig tartanak nyitva, így feltételezhető, hogy a rendszeres használat során elegendő vízcsere van. A kézhigiénia itt különösen fontos: A személyzet keze folyamatosan érintkezik csomagolt vagy nyitott élelmiszerekkel. Ezért is kell különös figyelmet fordítani a világos, barátságos és mindenekelőtt tiszta személyzeti helyiségekre, amelyek a testi higiéniát szolgálják. Különösen ilyen körülmények között az érintésmentes szerelvények minimálisra csökkentik a kézen keresztüli szennyeződés mértékét. Így nemcsak az élelmiszer-biztonsághoz járulnak hozzá, hanem a személyzet megbetegedésének csökkentéséhez is.

Irodahelyiségek

Az irodákban az ügyfelek és a személyzet WC-jének modern és tiszta benyomást kell kelteniük. A széleken háttérvilágítással ellátott nagy tükörfelületek optikailag növelik a kis helyiségek méretet és világosságát (2. ábra). Mivel az irodákban is vannak munkaszüneti napok vagy vállalati szabadságolások, előfordulnak olyan üzemszünetek, amelyeket szervezési vagy műszaki intézkedésekkel kell kompenzálni (VDI 6023 1. lap). A nem kielégítő vízminőség ezen üzemszünetekben a vegyes felhasználású társasházban lévő többi bérlő használati területére is hatással lehet.

Az ivóvíz minőségének megőrzése a nagy társasházakban és a vegyes felhasználású ingatlanokban csak akkor lehet sikeres, ha a tulajdonosok és minden bérlő pontosan ismeri és végrehajtja feladatait. Az ivóvízrendszer kihasználatlan vagy nem kielégítően használt területei hatással lehetnek az épület egyéb területeire, ahol élelmiszert árulnak vagy betegeket kezelnek. Ezért fontos, hogy első lépésben a szaktervező adjon tanácsot az ügyfélnek ezzel kapcsolatban, majd a rendszeres és teljes vízcsere kötelezettsége a bérleti szerződésben rögzítésre kerüljön. Ez a fajta érzékenyítés egy fontos első lépés, de nem helyettesítheti a vízcserére vonatkozó műszaki és/vagy szervezési intézkedéseket az összes vízkivételi helyen.
Szerző: Dr. Peter Arens, a SCHELL ivóvíz-higiéniai szakértője

Kérdése van a SCHELL termékeivel és megoldásaival, valamint az ivóvízminőség megőrzésével kapcsolatban társasházak és több bérlő esetén? Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a SCHELL szervizen keresztül.