Lista dei controlli per il gestore: viti di regolazione importanti per la qualità dell'acqua potabile

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Per mantenere la qualità dell'acqua potabile negli edifici occorre considerare e controllare ad intervalli regolari diversi fattori. Noi abbiamo riassunto i componenti più importanti per la sicurezza della qualità dell'acqua potabile in una lista di controlli che fornisce anche spiegazioni utili. Durante il Water Quality Month, prendetevi il tempo per valutare se il mantenimento della sicurezza igienico-sanitaria dell'acqua potabile nel vostro edificio è garantita, poiché la protezione della qualità dell'acqua è anche di vostra responsabilità.

1. Escludete pericoli dovuti a miscelatori poco utilizzati

Controllate se nel vostro edificio sono presenti punti di prelievo poco utilizzati. Questi si possono trovare ad esempio nei sotterranei o altri luoghi poco frequentati. Se l'acqua stagna nell'ultimo tratto della condotta, i batteri presenti si possono moltiplicare in modo eccessivo e ritornare nella rete di tubazioni. I miscelatori poco utilizzati possono però essere presenti anche in ambienti sanitari, se, ad esempio, gli utilizzatori si dirigono prevalentemente verso la rubinetteria per lavabi più vicina. I punti di prelievo poco utilizzati non devono però essere obbligatoriamente eliminati, sostenendo dei costi ingenti. I miscelatori elettronici dotati di risciacquo anti-ristagno possono rappresentare un valido rimedio. In questo modo è possibile simulare un funzionamento conforme tramite miscelatori elettronici, anche se non è presente un utilizzo regolare.
Il rubinetto per lavabi WALIS E di SCHELL è stato sviluppato appositamente per punti di prelievo remoti, come in sgabuzzini o garage ed è, grazie alla sua flessibilità di installazione, particolarmente adatto per il montaggio in lavatoi, a seconda delle condizioni strutturali dell'edificio. L'entità dell'effetto che questi lavatoi possono avere sulla sicurezza igienico-sanitaria dell'acqua potabile si può evincere dall'esempio dell'ospedale universitario della Charité a Berlino. Lì si trova un lavatoio un piano sopra alle sale operatorie nella zona della centrale di ventilazione che è installato alla fine della condotta dell'acqua fredda e che viene utilizzato solo sporadicamente per lavori di pulizia. A causa del collegamento con le sale operatorie però, già il più lieve scostamento nell'utilizzo o delle temperature dell'acqua presenta un potenziale pericolo. Il rubinetto per lavabi integrato WALIS E, controllato in modo centrale dal sistema di gestione dell'acqua SCHELL SWS, garantisce, in combinazione con un sensore della temperatura, il miglior supporto possibile per il mantenimento della qualità dell'acqua.

2. Evitate il fenomeno di ristagni, assicurando una sufficiente velocità di flusso

A seconda delle dimensioni delle condotte presenti nell'edificio occorre aprire più miscelatori contemporaneamente per far sì che l'erogazione dell'acqua supporti la qualità dell'acqua potabile. Infatti, se nelle condotte di grandi dimensioni scorre una bassa quantità d'acqua, la stessa scorre soltanto al centro del tubo. Solo una velocità di flusso sufficiente crea la necessaria corrente turbolenta che risciaqua l'intera condotta e quindi la tubazione stessa. Per evitare che il facility management debba manualmente intervenire su numerosi miscelatori per ottenere questi risciacqui, la soluzione è l'installazione di un sistema di gestione dell'acqua come il SCHELL SWS. Con il sistema di gestione dell'acqua SCHELL SWS è possibile unire i miscelatori in gruppi centralizzati tramite il server SWS. In questo modo, i miscelatori raggruppati eseguono il risciacquo contemporaneamente in base ai parametri predefiniti e risciacquano il sistema di tubazioni con una velocità sufficiente, senza nessun azionamento manuale.

3. Fate controllare le temperature dell'acqua

Il mantenimento della temperatura fredda / calda dell'acqua all'interno della rete di tubazioni è di fondamentale importanza. Solo se l'acqua fredda rimane tale, così come l'acqua calda, è possibile arginare il proliferare di pericolosi batteri. Il gestore deve garantire che le temperature all'interno dell'intera zona dell'acqua calda rimangano sopra i 55° C e che le temperature nella zona dell'acqua fredda non superino i 25° C. Un problema costante può, ad esempio, presentarsi se la tubazione dell'acqua calda e quella dell'acqua fredda sono posizionate troppo vicine una all'altra, provocando il riscaldamento dell'acqua fredda. Anche in questi casi, i risciacqui anti-ristagno sono il rimedio più efficace. Il miglior supporto a tale scopo è una combinazione di sensori della temperatura, miscelatori elettronici e un sistema di gestione dell'acqua. Se, ad esempio, i sensori della temperatura SCHELL registrano uno scostamento, tramite il sistema di gestione dell'acqua SWS e i miscelatori elettronici SCHELL collegati tra loro è possibile azionare un risciacquo in modo automatico. In questo modo si impedisce un aumento della concentrazione di batteri nella rete idrica a causa di temperature anomale dell'acqua.

4. Prendete delle precauzioni per la rimessa in funzione in caso di tempi di assenza prolungati

I tempi di assenza negli edifici si ripetono frequentemente, ad esempio a causa di fine settimana prolungati. Le scuole addirittura non vedono una frequenza per settimane durante le vacanze. Un'interruzione del funzionamento si presenta però già dopo 72 ore di inutilizzo e richiede un ricambio completo dell'acqua. Per questo motivo è importante prendere delle misure precauzionali e osservare la corretta rimessa in funzione dell'impianto di acqua potabile dopo tali tempi di assenza. Anche il punto della protezione contro perdite è un tema importante durante i tempi di assenza. Con il miscelatore anti-perdite SWS si possono impedire danni dovuti a perdite d'acqua al di fuori dei tempi di utilizzo dell'edificio e supportare allo stesso tempo il mantenimento della sicurezza igienico-sanitaria dell'acqua potabile. Questo perché blocca l'alimentazione dell'acqua in modo centrale o parziale nei punti dove l'edificio non viene utilizzato per aprirla soltanto per risciacqui anti-ristagno e poi ribloccarla.

5. Rimanete sempre aggiornati anche da lontano

Naturalmente non è possibile essere sempre presenti sul posto. Però occorre lo stesso monitorare la qualità dell'acqua potabile presente nell'edificio. Questo è possibile in modo costante e senza problemi con servizio di assistenza online SCHELL SMART.SWS. Con il sistema SMART.SWS avete sempre sott'occhio l'impianto di acqua potabile da remoto, insieme ai consumi e ai messaggi di servizio, oltre a tanto altro, in tutti gli edifici in modo globale. In questo modo anche la programmazione di semplici interventi di manutenzione è più facile ed efficiente , ad esempio il cambio delle batterie. Tramite il sistema SMART.SWS è anche possibile assegnare diversi ruoli. É possibile ad esempio definire l'accesso del facility management ad un solo edificio, ma mantenere la visione globale di tutti gli edifici.

6. Eseguite un rinnovo o un risanamento dell'impianto per il mantenimento della sicurezza igienico-sanitaria dell'acqua potabile - senza grandi sforzi

Il passaggio a miscelatori elettronici ed eventualmente un sistema di gestione dell'acqua nasconde un grande potenziale, per rendere il mantenimento della sicurezza igienico-sanitaria dell'acqua potabile più semplice ed efficiente possibile. Lo stesso consente però anche di ottenere vantaggi economici, ad esempio tramite la regolazione del consumo di acqua. Un rinnovamento o risanamento a tale scopo non deve comportare grandi interventi strutturali. I miscelatori elettronici SCHELL abilitati al funzionamento con il sistema di gestione dell'acqua SCHELL SWS possono essere, ad esempio, collegati via radio e/o via cavo. In tal modo non si devono posare linee elettriche aggiuntive e scalpellare pareti. Per cui il passaggio ai miscelatori elettronici e al sistema di gestione dell'acqua SCHELL SWS è semplice ed otterrete il miglio supporto per i mantenimento della sicurezza igienico-sanitaria dell'acqua potabile.

A partire da pagina 30 del manuale operativo del sistema di gestione dell'acqua SCHELL SWS scaricabile qui sono riportate informazioni dettagliate relative al mantenimento della qualità dell'acqua potabile. Siete gestori di una casa di cura, una scuola o un edificio amministrativo? Nei link indicati potrete trovare informazioni specifiche per ognuna di queste strutture.