Drinkwaterhygiëne in gemengd gebruikt vastgoed en meergezinswoningen: verplichtingen van zowel exploitant als huurders

In stedelijke gebieden, waar woningen en handelszaken zich vaak onder één dak bevinden, vormt het behoud van de drinkwaterhygiëne een bijzondere uitdaging. Zowel exploitanten als huurders van gemengd gebruikt vastgoed en meergezinswoningen dragen een enorme verantwoordelijkheid en moeten aan bepaalde verplichtingen voldoen. Enkel wanneer alle partijen op dat vlak verantwoord handelen, blijft het drinkwater altijd in een perfecte hygiënische toestand.

De 4 belangrijkste verplichtingen van exploitanten

De eigenaar van vastgoed is ervoor verantwoordelijk dat de drinkwaterinstallatie tot aan elk aftappunt perfect drinkwater levert als de huurders dat voldoende gebruiken. Daarom is het zinvol om de verplichting voor waterverversing al in de huurovereenkomst te vermelden.

De belangrijkste verplichtingen van de exploitant zijn:

1. de technische voorwaarden voor een hygiënische drinkwaterinstallatie creëren
2. de waterkwaliteit regelmatig laten controleren
3. voor geschikte plaatsen voor staalafname zorgen
4. huurders op de hoogte brengen als grenswaarden worden overschreden

3. Beschikbaarheid van gepaste staalafnamepunten

Voor een nauwkeurige staalafname en onderzoek van het drinkwater moet de exploitant ervoor zorgen dat er geschikte staalafnamepunten zijn. Deze moeten conform § 41 (4) representatief voor de drinkwaterinstallatie zijn en volgens de algemeen erkende regels van de techniek geschikt zijn. Om op betrouwbare wijze besmetting van de installatie te kunnen vaststellen, moeten deze staalafnamepunten goed toegankelijk en zo dicht mogelijk bij representatieve verticale leidingen geplaatst worden. Staalafnamekranen zijn beschikbaar als gecombineerd onderdeel met de haakse-regelkraan, maar ook als gemakkelijke aanvulling op een afgesloten haakse-regelkraan.

4. Te verstrekken informatie

Exploitanten van gemengd gebruikt vastgoed of woningen zijn verplicht hun huurders meteen op de hoogte te brengen als grenswaarden worden overschreden. Alleen op die manier kunnen ze bij mogelijke vorige ziektes maatregelen treffen om zichzelf te beschermen of een dokter raadplegen. Deze transparantie is essentieel om het vertrouwen van de huurders te behouden en de risico's voor de gezondheid te minimaliseren.

De 2 belangrijkste verplichtingen van huurders

Ook huurders dragen een belangrijke verantwoordelijkheid voor het behoud van de drinkwaterhygiëne in hun woning of handelsruimtes. Ze moeten ...

1. voor een regelmatige waterverversing om de 72 uur zorgen;
2. plaatselijke besmettingen vermijden.

Tip voor exploitanten: verantwoordelijkheid vastleggen in de huurovereenkomst

Exploitanten moeten hun huurders van meet af aan wijzen op drinkwaterhygiëne en hun verplichtingen hieromtrent. Het kan zinvol zijn om al in de huurovereenkomst een clausule op te nemen die elke huurder verplicht tot een regelmatige en volledige waterverversing. Dat zorgt voor duidelijkheid en helpt om conflicten te vermijden.

Samenvatting

Het behoud van de drinkwaterhygiëne in gemengd gebruikt vastgoed en meergezinswoningen is een gemeenschappelijke opdracht, die enkel mogelijk wordt door samenwerking van exploitanten en huurders. Verhuurders moeten de technische voorwaarden creëren om de waterkwaliteit te laten testen, terwijl huurders door het regelmatige gebruik van de aftappunten bijdragen aan het behoud van de drinkwaterkwaliteit. Een duidelijke communicatie en de naleving van wettelijke bepalingen zijn cruciaal om de gezondheid van alle bewoners en gebruikers te beschermen.