Veelvuldig gebruik – een oplossing: drinkwaterkwaliteit in gemengd gebruikt vastgoed behouden met SCHELL

In gemengd gebruikt vastgoed vormt het behoud van het drinkwaterhygiëne een enorme uitdaging. Verschillende gebruikersgroepen, waaronder handelaars, kantoren en dokterspraktijken, delen een gemeenschappelijke drinkwaterinstallatie. Ze zijn bijgevolg ook samen verantwoordelijk voor het behoud van de drinkwaterkwaliteit in het gebouw. De uiteenlopende gebruikstoepassingen vergen specifieke maatregelen om de kwaliteit van het drinkwater permanent te garanderen. Met elektronische kranen, de bluetooth®-modules van SCHELL en het watermanagementsysteem SWS van SCHELL kunt u deze uitdagingen efficiënt en duurzaam het hoofd bieden.

Oplossingen voor diverse vereisten op één plaats

De basisregel voor het behoud van de drinkwaterkwaliteit luidt: water moet stromen. Als water te lang stagneert, kunnen voor de gezondheid gevaarlijke bacteriën, zoals legionella, zich prima vermenigvuldigen. VDI 6023 blad 1 stipuleert daarom een regelmatige, volledige waterverversing via alle aftappunten ten laatste na 72 uur. Dat klinkt heel simpel, maar is in de praktijk helemaal niet zo eenvoudig, zeker niet in gebouwen met een gemengd gebruik. Verschillende handelszaken en wooneenheden met uiteenlopende vereisten en gebruiksgewoontes bevinden zich samen onder één dak, wat gevolgen heeft voor de drinkwaterkwaliteit, de gezondheid van de gebruikers en deze zelfs in gevaar kan brengen.

2. Kantoorruimtes

In kantoren is er door brugdagen, feestdagen of bedrijfsvakantie algauw een gebruiksonderbreking van meer dan 72 uur – en stagneert bijgevolg het water. Dat moet gecompenseerd worden door organisatorische of technische maatregelen (VDI 6023 blad 1), aangezien onvoldoende waterkwaliteit tijdens deze gebruiksonderbrekingen ook de ruimtes van andere huurders in het gemengd gebruikte gebouw kan beïnvloeden. Bij de aftakking van de leidingen staan gebruikte en ongebruikte installatieonderdelen namelijk met elkaar in verbinding. Altijd als in de hoofdleiding water stroomt, worden bacteriën uit de ongebruikte aftakking meegesleurd en kunnen ze zich op een andere plaats verder vermenigvuldigen.

Efficiënt en zuinig: spoelingen met watermanagementsysteem

Helaas zie je aan het drinkwater niet hoe lang het al in een drinkwaterinstallatie stilstaat. Als men bij elk gebruik eerst om veiligheidsredenen veel drinkwater zou laten weglopen, zouden we deze kostbare hulpbron nodeloos verkwisten. Het evenwicht tussen het behoud van de waterkwaliteit en een duurzaam gebruik lukt dankzij elektronische kranen en een watermanagementsysteem.

Het SCHELL-watermanagementsysteem SWS helpt eenvoudig en comfortabel bij het behoud van de drinkwaterkwaliteit, niet alleen tijdgestuurd, maar indien nodig ook temperatuurgestuurd via sensoren. Stagnatiespoelingen worden automatisch geactiveerd als er afwijkingen van de gewenste temperatuur (koud water PWC ≤ 25°C, warm water PWH ≥ 55°C) of tijd wordt vastgesteld.

Samenvatting

Om de hoge kwaliteit van het drinkwater te behouden, moeten huurders regelmatig voor waterverversing zorgen. Door de geschikte programmering is dat eenvoudig en geautomatiseerd mogelijk met elektronische kranen en watermanagementsysteem zoals SWS. Zo ontstaat een perfect evenwicht tussen het behoud van de waterkwaliteit door regelmatige waterverversing en het terechte streven om de kostbare hulpbron water zo min mogelijk te verkwisten. Zonder de hulp van elektronische componenten verloopt dat aanzienlijk moeizamer en met meer fouten, terwijl elektronische oplossingen eenvoudiger en rendabeler zijn.