Zdecentralizowane podgrzewacze wody pitnej w budynkach mieszkalnych - co administratorzy mogą zrobić, aby chronić lokatorów przed Legionellą?

W wielu mieszkaniach w Niemczech w kuchniach i łazienkach można spotkać zdecentralizowane podgrzewcze wody pitnej. Administratorzy budynków często wychodzą z założenia, że utrzymanie wody pitnej w przypadku korzystania z tego typu urządzeń jest zapewnione, ponieważ w ich przypadku nie ma obowiązku przeprowadzania badań na obecność Legionelli zgodnie z § 31 rozporządzenia o jakości wody pitnej. Według Ministerstwa Środowiska doświadczenie pokazuje jednak, „że również w zdecentralizowanych podgrzewaczach wody pitnej oraz znajdujących się za nimi przewodach może dochodzić do namnażania się bakterii Legionelli“. Jak administratorzy mogą przyczynić się do utrzymania jakości wody pitnej oraz bezpieczeństwa użytkowników, można dowiedzieć się poniżej.

Konkretne środki w celu utrzymania jakości wody pitnej

Bakterie Legionelli mogą wywołać ciężką chorobę zwaną legionellozą (atypowe zapalenie płuc) i stanowią zwłaszcza dla osób z osłabioną odpornością poważane zagrożenie. W celu ochrony mieszkańców i użytkowników najemcy i spółdzielnie mieszkaniowe powinny zwrócić szczególną uwagę na te trzy decydujące czynniki, aby zapewnić higieniczną eksploatację zdecentralizowanych podgrzewaczy wody pitnej:

1. Optymalne warunki namnażania się dla bakterii Legionelli mieszczą się w zakresie temperatur od 30 do 45°C. Dlatego tak ważne jest, aby temperatura zimnej wody pitnej nie przekraczała 25°C na całym odcinku przepływu do zdecentralizowanych podgrzewaczy wody pitnej.
2. Zimna woda pitna nie powinna zawierać w 100 ml żadnych bakterii Legionelli. Aby uzyskać miarodajne wyniki badania, konieczne jest profesjonalne pobranie próbek. Zgodnie z DVGW W 551 istnieje obowiązek przeprowadzania badań na obecność bakterii Legionelli we wszystkich typach budynków, jeżeli występuje podejrzenie, że zimna woda nagrzała się do temperatury wyższej niż 25°C.
3. Konstrukcja i sposób działania zdecentralizowanych podgrzewaczy wody pitnej powinny być „nieprzyjazne dla bakterii Legionelli”. Poniżej można znaleźć odpowiednie przykłady i dowiedzieć się, jakie czynniki mają znaczenie.

To czy administratorzy wykorzystują już wszystkie środki, aby utrzymać jakość wody pitnej, można sprawdzić za pomocą naszej praktycznej listy kontrolnej.

I jeszcze jedna wskazówka dla najemców: Również w okresie wakacyjnym muszą oni zapewnić wymianę wody we wszystkich punktach jej poboru, zwłaszcza w przypadku zdecentralizowanych podgrzewaczy wody pitnej. Standardowo jest to zapewnione poprzez codzienne użytkowanie. W przypadku dłuższej nieobecności dostępne są dwie opcje: Można poprosić sąsiada o odkręcanie armatury co 72 godziny. Albo po powrocie można odkręcić wszystkie krany i poczekać, aż wypływająca zimna woda będzie wyraźnie zimna, a ciepła woda będzie wyraźnie gorąca.