Zarządzanie budynkami online to ogromne ułatwienie: Zautomatyzowane zarządzanie wodą pitną za pomocą systemu SWS i SMART.SWS

Niezależnie od tego, czy jest to obiekt sportowy, szkoła czy budynek biurowy - administratorzy budynków zgodnie z przepisami dotyczącymi jakości wody pitnej z 2023 roku mają obowiązek zapewnić, by w wodzie pitnej nie było zarazków „w ilości, która może zagrażać zdrowiu ludzi” (§6 TrinkwV). Jako środek prewencyjny w celu zapobieżenia krytycznemu poziomowi Legionelli VDI 6023 strona 1 wymaga, by najpóźniej co 72 godziny przeprowadzać kompletną wymianę wody w instalacji wody pitnej we wszystkich miejscach jej poboru. Jeżeli nie jest to możliwe w drodze normalnego użytkowania, wymagane są dodatkowe spłukiwania, np. przy użyciu systemów zarządzani wodą. Ze względu na braki kadrowe w zarządzaniu obiektami cyfryzacja budynków z użyciem systemów pozwalających na zdalny dostęp zyskuje co raz bardziej na znaczeniu. Cenne wsparcie w tym zakresie oferują rozwiązania takie jak serwis online SMART.SWS firmy SCHELL: Pozwala on na szybkie i centralne monitorowanie, sterowanie, a nawet zdalną konserwację jednego lub kilku Systemów Gospodarowania Wodą SWS firmy SCHELL wraz z ich wszystkimi połączonymi w sieć uczestnikami i to w wielu budynkach z dowolnego miejsca w wygodny sposób za pomocą komputera PC, tabletu lub smartfona.

Ekonomiczna eksploatacja i zarządzanie instalacjami wody pitnej: Wyzwania dla administratorów i Facility Managerów

Podczas codziennej pracy administratorów i Facility Managerów obowiązuje zasada: czas to pieniądz. Ponieważ podobnie jak w wielu innych branżach głównym problemem jest dziś brak dostatecznej ilości wykwalifikowanych pracowników. W obszarze zarządzania wodą pitną administratorzy i Facility Managerowie napotykają ponadto na wyzwania i obowiązki, z którymi muszą radzić sobie w możliwe jak najbardziej efektywny, niezawodny i szybki sposób:

Administratorzy muszą…

• zapewnić wymaganą wymianę wody we wszystkich miejscach poboru maksymalnie co 72 godziny – również podczas przerw w użytkowaniu, np. podczas wakacji!
• przeprowadzać regularne badania wody pitnej w celu potwierdzenia jej jakości (w nieruchomościach komercyjnych i budynkach mieszkalnych co 3 lata, w budynkach publicznych co roku).

Facility Managerowie muszą…

• w przypadku zbyt mało intensywnego użytkowania instalacji wody pitnej przeprowadzać wymianę wody poprzez spłukiwania antystagnacyjne.

W spełnieniu tych zadań cyfryzacja budynków oraz cyfrowe systemowe rozwiązania, które można opcjonalnie zintegrować z nadrzędną automatyką obiektową, stają się co raz istotniejsze. Systemy Gospodarowania Wodą, takie jak system SWS oraz serwis online SMART.SWS firmy SCHELL, oferują znaczące ułatwienie w tym zakresie: Pozwalają one na automatyczne spłukiwania antystagnacyjne w celu utrzymania jakości wody pitnej oraz na zarządzanie, sterowanie i dokumentowanie poprzez dostęp zdalny do budynków z dowolnego miejsca na świecie. I to zarówno w budynkach nowych, jak i już istniejących:

• W budynkach nowych cyfrowe systemowe rozwiązania, takie jak system SWS oraz dedykowany do niego serwis online SMART.SWS można uwzględnić już na etapie projektu budynku.
• W już istniejących budynkach system SWS i SMART.SWS można w łatwy sposób zintegrować z automatyką obiektową.

SWS i SMART.SWS: Perfekcyjne połączenie do szybkiego i ekonomicznego zarządzania wodą pitną

Ręczne spłukiwania antystagnacyjne w celu zapewniania wymaganej ustawowo wymiany wody są co prawda możliwe, ale wiążą się zawsze z dużymi nakładami czasowym oraz kosztami pracowniczymi. Zwłaszcza w dużych kompleksach budynków z wieloma punktami poboru Facility Managerowie dochodzą szybko do swoich granic możliwości. Wymianę wody można zapewnić w dużo szybszy i efektywniejszy sposób z użyciem Systemu Gospodarowania Wodą SWS firmy SCHELL. Odbywa się ona automatycznie, zgodnie zaprogramowanymi parametrami, poprzez spłukiwania antystagnacyjne sterowane czasem lub temperaturą obniżając skutecznie ryzyko Legionelli. W tym celu całą armaturę elektroniczną w budynku można połączyć sieciowo z serwerem i utworzyć uruchamiane jednocześnie grupy spłukiwania.

W celu zapewnienia maksymalnej ekonomiczności oraz dla dodatkowego ułatwienia sobie pracy podczas zarządzania wieloma Systemami Gospodarowania Wodą firma SCHELL oferuje rozwiązanie w chmurze SMART.SWS: Ten serwis online pozwala na przejrzyste zdalne monitorowanie wszystkich serwerów i parametrów roboczych Systemu Gospodarowania Wodą SWS – z dowolnego miejsca na świecie, w wielu budynkach, w ułamku sekundy.

Optymalna realizacja obowiązków administratorów dzięki SMART.SWS

W SMART.SWS można uzyskać przejrzysty graficzny podgląd wszystkich istotnych danych i parametrów roboczych, np. spłukiwań antystagnacyjnych, krzywych temperatury i ilości wody oraz stanu baterii. Dzięki niemu administratorzy w ułamku sekundy mogą sprawdzić połączone w sieć serwery systemu SWS we wszystkich zarządzanych obiektach, przeprowadzić zdalną konserwację, a w razie potrzeby wezwać na miejsce personel – w wygodny sposób podczas podróży lub z domowego biura za pomocą dowolnego urządzenia końcowego mającego dostęp do Internetu. Dzięki pełnemu dokumentowaniu wszystkich istotnych danych można w dowolnej chwili potwierdzić spełnienie wymaganych środków mających na celu utrzymanie jakości wody pitnej. Ponadto zarządzanie wodą pitną za pomocą SWS i SMART.SWS jest w przeciwieństwie do spłukiwań ręcznych niezwykle wodooszczędne i tym samym ekonomiczniejsze.

Wszystko pod kontrolną w dowolnej chwili i z dowolnego miejsca: Przejrzysta wizualizacja spłukiwań antystagnacyjnych, krzywych temperatury i itp.

Kolorowe wykresy kołowe w panelu sterowania SMART.SWS pozwalają na szybki podgląd przeprowadzonych spłukiwań antystagnacyjnych i dezynfekcji termicznych. W postaci przejrzystych wykresów słupkowych prezentowane jest obliczone zużycie wody – na budynek oraz łączne – w ciągu tygodnia. Niektóre komunikaty systemowe połączonych w sieć serwerów Systemu Gospodarowania Wodą są przekazywane bezpośrednio do SMART.SWS i pojawiają się również na panelu sterowania. Dzięki temu możliwa jest szybka reakcja i w razie potrzeby dostosowanie konfiguracji. Kolejny poziom menu umożliwia widok poszczególnych serwerów SWS. W przypadku korzystania z czujników temperatury dostępny jest widok graficzny krzywych temperatury oraz wskazanie odchyleń i tym samym potencjalnych ryzyk higienicznych. W przypadku przekroczenia lub zbyt niskiej temperatury wody inteligentny System Gospodarowania Wodą firmy SCHELL, odpowiednio zaprogramowany, przeciwdziała takiemu stanowi i przeprowadza wymagane spłukiwania, zanim jeszcze ilość bakterii Legionelli osiągnie krytyczną ilość i stanie się konieczna ocena ryzyka. W ten sposób można zapobiec potencjalnym kosztownym działaniom mającym na celu przywrócenie jakości wody pitnej.

Efektywniejsze planowanie konserwacji: Ulga dla Facility Managerów i portfela

Kolejną zaletą SMART.SWS jest zoptymalizowane planowanie konserwacji. Dzięki przejrzystemu podglądowi wszystkich serwerów oraz połączonych w sieć uczestników sposób eksploatacji instalacji wody pitnej można dopasować do potrzeb danego obiektu oraz zaplanować i przeprowadzać w efektywny sposób prace konserwacyjne, takie jak np. wymianę baterii w armaturze elektronicznej. Pozwala to ograniczyć nakłady finansowe i personalne, co oznacza więcej czasu na inne zadania.

Zestawienie zalet SMART.SWS oraz systemu SWS

SMART.SWS:

• Zarządzanie wieloma obiektami z dowolnego miejsca
• Błyskawiczny podgląd stanu instalacji SWS z dowolnego miejsca na świecie
• Przejrzysta wizualizacja wszystkich danych oraz dodatkowo dokumentowanie danych
• Proste zdalne monitorowanie i konserwacja
• Zoptymalizowane planowanie konserwacji
• Efektywna oszczędność czasu i kosztów

System Gospodarowania Wodą SWS:

• Optymalne wsparcie w utrzymaniu jakości wody pitnej poprzez automatyczne spłukiwania antystagnacyjne i monitorowanie temperatury
• Maksymalna ekonomiczność dzięki zmniejszonym nakładom czasu/kosztów/personelu
• Pełne dokumentowanie