Karma kullanımlı gayrimenkullerde ve apartmanlarda içme suyu hijyeni: Hem işletmecilerin hem de kiracıların görevi

Konut ve ticari binaların genellikle tek bir çatı altında toplandığı kentsel alanlarda, içme suyu hijyeninin korunması özel bir zorluk teşkil etmektedir. Karma kullanımlı gayrimenkullerin ve apartmanların hem işletmecileri hem de kiracıları önemli bir sorumluluğa sahiptir ve belirli yükümlülüklere uymalıdır – ve sadece tüm tarafların sorumlu davranışı içme suyunun her zaman mükemmel hijyenik durumda kalmasını sağlayabilir.

İşletmecilerin en önemli 4 yükümlülüğü

Bir mülkün sahibi, kiracılar tarafından yeterince kullanılması halinde içme suyu tesisat sisteminin her alım noktasına kusursuz içme suyu sağlayabilmesini sağlamaktan sorumludur. Bu nedenle suyu değiştirme yükümlülüğünün kira sözleşmesine dahil edilmesi mantıklıdır.

İşletmecilerin en önemli yükümlülükleri şunlardır:

1. Hijyenik bir içme suyu tesisatı için teknik koşulların oluşturulması
2. Su kalitesini düzenli olarak kontrol ettirin
3. Uygun örnekleme noktaları oluşturun
4. Sınır değerler aşılırsa kiracıları bilgilendirin

3. Uygun numune alma noktalarının sağlanması

İçme suyundan hassas numune alınmasını ve test edilmesini sağlamak için işletmeciler uygun numune alma noktalarının mevcut olmasını sağlamalıdır. Madde 41 (4) uyarınca, bunlar içme suyu tesisatını temsil etmeli ve genel kabul görmüş teknoloji kurallarına uygun olmalıdır. Sistemik kontaminasyonun güvenilir bir şekilde tespit edilebilmesi için kolay erişilebilir olmalı ve temsili yükselticilere mümkün olduğunca yakın yerleştirilmelidir. Numune alma vanaları, köşeli ayar valfi ile kombine bir bileşen olarak ve aynı zamanda kapatma köşeli ayar valfine basit bir şekilde sonradan takılmak üzere mevcuttur.

4. Bilgilendirme yükümlülüğü

Karma kullanımlı gayrimenkullerin veya konut binalarının işletmecileri, sınır değerlerin aşılması durumunda kiracılarını derhal bilgilendirmekle yükümlüdür. Kiracılar ancak bu şekilde kendilerini korumak için önlem alabilir veya önceden var olan olası rahatsızlıkları nedeniyle doktorlarına danışabilirler. Bu şeffaflık, kiracıların güvenini korumak ve sağlık risklerini en aza indirmek için çok önemlidir.

Kiracının en önemli 2 yükümlülüğü

Kiracılar da evlerinde veya iş yerlerinde içme suyu hijyeninin sağlanması konusunda belirleyici bir sorumluluk taşımaktadır. Aşağıdakileri yapmalılar:

1. Her 72 saatte bir düzenli su değişimi sağlamalı
2. Yerel kontaminasyondan kaçınmalı

İşletmeciler için ipucu: Kira sözleşmesinde sorumluluğu belirtilmesi

İşletmeciler en başından itibaren kiracılarını içme suyu hijyeni konusunda duyarlı hale getirmeli ve yükümlülüklerinin farkında olmalarını sağlamalıdır. Kira sözleşmesine, her kiracının suyu düzenli olarak ve tamamen değiştirmesini zorunlu kılan bir madde eklemek mantıklıdır. Bu, açıklık sağlar ve çatışmaları önlemeye yardımcı olur.

Sonuç

Karma kullanımlı gayrimenkullerde ve apartmanlarda içme suyu hijyeninin korunması, yalnızca işletmeciler ve kiracılar arasındaki iş birliği ile başarılabilecek ortak bir görevdir. Ev sahipleri teknik koşulları oluşturmalı ve su kalitesini kontrol ettirmeli, kiracılar ise armatürleri düzenli olarak kullanarak içme suyu kalitesinin korunmasına katkıda bulunmalıdır. Tüm sakinlerin ve kullanıcıların sağlığını korumak için açık iletişim ve yasal gerekliliklere uyum çok önemlidir.